市住房发展中心：

人大代表朱澎涛提出的《关于加快城区老旧小区楼房加装电梯进度的建议》，经认真研究办理，现将会办意见函复如下：

一、基本情况

从2016年起，我市将城镇老旧小区改造纳入民生工程实施，重点对城市老旧小区基础设施、房屋综合改造、公共设施等8个方面进行改造，着力解决老旧小区设施标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、环境质量较差等问题，帮助一大批老旧小区居民改善了居住条件和生活环境，解决了不少群众“急难愁盼”问题。2016年至2024年，我市完成老旧小区整治改造371个，改造面积 742.26万平方米，惠及小区居民6.7万户。

城镇老旧小区改造实施基础设施应改尽改，完善和提升小区功能。改造市政基础设施，修缮小区建筑物公共部位，对符合改造条件的老旧小区建设养老服务设施，提升人居环境及配套设施建设水平。

二、具体情况

城镇老旧小区改造中适老化无障碍改造，包括增设楼梯墙面扶手，建设缘石坡道、轮椅坡道，平整人行道，主要公共活动区域应完善无障碍设施，休息座椅留有轮椅停留空间，方便特殊人群使用，保障老年人出行畅通、节点可达、配套便捷，结合绿化景观建设游步道、休闲亭苑等林下空间，为老年人提供健身休闲活动空间。积极推进条件允许的小区进行既有住宅加装电梯改造，结合改造配套规划，改造或增设养老服务设施、助餐服务设施、社区卫生服务站等。

    2024年城镇老旧小区改造，全市新增无障碍设施改造、适老化改造376处，新增卫生服务站等公共卫生设施5个、养老服务设施4个、助餐服务设施5个，改建新建公共活动广场约2300㎡、配置健身器材13套、新增健身步道4.7公里，进行路面修复改造29万余㎡，优化提升绿化面积2000余㎡。

三、下步计划

（一）拓展资金筹措渠道。根据国务院、省、市推关于老旧小区改造的最新土地及金融扶持政策，指导各县、区政府积极争取中央、省级财政专项补助资金和申报保障性安居工程中央预算内投资计划，统筹考虑实施小区改造及改造后设施运营、后期管理等因素，明确改造项目实施（投资）主体。鼓励倡导居民个人出资，以及其他渠道筹集资金。积极引导社会资本参与改造，积极探索采取赋予小区特许经营权、建设停车位、商业捆绑开发（与城镇其他优质项目打捆）等激励措施。多渠道筹措资金，吸引社会力量参与。

（二）加强过程管理。将老旧小区改造项目纳入工程质量监管体系，加大对老旧小区改造工程施工过程重点部位、重点工序监督抽查频率，严格履行基本建设程序，确保老旧小区改造质量，进一步提升老旧小区品质，改善了人居生活环境。

（三）加大宣传力度。充分利用报纸、微博、抖音等媒体，宣传推介老旧小区改造相关政策，提高群众的知晓度和支持率，同时充分发挥基层党组织和党员的引领带头及组织宣传作用，实现党建引领、居民自治，解决老旧小区自我管理维护、长效可持续等问题。

办复类别：A类

联系电话：5127117

                             亳州市住房和城乡建设局

                              2025年5月27日