市住房发展中心：

我单位对市政协关察委员《关于促进我市房地产市场健康发展的建议提案》中“三、提高住宅品质”意见，经认真研究办理，现将会办意见函复如下：

随着人民生活水平的日益提高，广大城乡居民对住宅品质有了更高的要求，由过去“有没有”向“好不好”转变，我局把所握经济发展趋势，不断满足人们“好房子”的需求，积极推进“好房子”建设，提升住宅品质，主做了以下工作：

一、“好房子”标准体系建立情况。联合市自规局、城管执法局制定印发《亳州市住宅品质提升系列指引（2024）》，从住宅规划设计、建筑设计、绿化设计等方面提升住宅品质，明确了住宅层高不应小于3m、门扇间最小净距离等内容，促进住宅开发建设从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变。

二、加强部门联动形成合力。我局主动与市自规局对接，在项目规划设计方案阶段，从绿色建筑、建筑材料、施工工艺等方面提出意见建议，在源头把控工程质量关，提升住宅工程设计品质。

三、开展“好房子”建设调研。为了建造群众满意的“好房子”，召开全市高品质住宅建设座谈会，开展“好房子”建设实地调研，指导开发企业在阳台、外窗、外墙、园林绿化等方面提升设计品质，使住宅产品在功能上更加完善，居住体验更加舒适。亳州金地中联置业有限公司开发项目入户门高度提高至2.4m，层高提升至3.15m，车库采用水磨石地坪，架空层改造成“室内健身房+儿童游乐区+棋牌室”，并配备地暖+空调，极大提升了群众的居住舒适度。

四、全面推进业主开放日制度。全面推行住宅工程业主开放日制度，开展“党建+业主开放日”活动，加大业主开放日活动服务深度，指导县区工程质量监督机构人员全程参与验房，积极为业主提供技术服务，加大对活动开展情况宣传力度，压紧压实建设单位首要责任，充分保障业主的监督权和参与权。

目前，我市部分住宅项目已全面提升设计品质，房屋销售情况较好，群众满意度和获得感得到提升。如：高新区云起东方项目容积率仅有1.5，绿化率达到36.15%，采用人车分流设计，宋风标志性的挑檐元素，使得建筑呈现出高低错落。室内墙面采用石膏砂浆粉刷，既解决了空鼓问题，又提升了整体观感。阳台采用超高的窗地比设计，窗户采用断桥铝“三玻两腔”高透光low-e玻璃设计，外立面增加一道防水涂料设计，极大的降低了外立面渗漏隐患。入户门和单元门配备嵌入式3D人脸猫眼视屏锁，让业主居住更安全、出行更方便。

办复类别：A类

联系电话：05585501007

2025年6月24日